央廣網北京6月3日消息(記者張棉棉)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,今天(3日)公佈的非製造業商務活動指數(PMI)為55.5%,環比回升0.7個百分點,創出年內新高,表明我國非製造業經濟活躍度持續增強,但是房地產行業總體偏冷。專家分析,未來這一勢頭短期內恐怕很難逆轉。
  5月非製造業PMI中,新訂單指數一改今年以來的弱勢運行局面,出現明顯回升,環比上升1.9個百分點,達到52.7%,創去年2月以來新高。中國物流與採購聯合會副會長蔡進分析,這反映了市場需求和活躍度的持續增強。從多個行業的數據看,需求的回升具有普遍性:
  蔡進:特別是我們說的建築業裡面土木工程行業的市場需求,新訂單指數回升地比較高,另外就是以零售、旅游和信息消費為主的消費需求,也有明顯的提升,還有就是和生產有關的行業,特別是物流的一些領域,新訂單的需求也有所回升。
  蔡進表示,市場需求一方面帶動就業,另一方面使採購活動進一步活躍,帶動整個非製造業經濟質量的明顯提高。但是,在5月非製造業經濟整體趨好的大格局下,房地產行業卻延續了偏冷、走緩態勢:
  房地產行業,從商業活動指數、還是新訂單活動指數都在50以下,而且還是繼續向下行的走勢,價格上也有一些反映,房地產小幅下滑的市場走勢。
  蔡進認為,房地產價格在一定幅度內出現回落,是一種合理回歸,並不意味著我國房地產市場的“崩盤”。中原地產市場研究部總監張大偉則表示,房地產在PMI指數里呈現出和其他行業複蘇不一樣的變化,表明全國房地產市場已經到了調整的拐點:
  蔡進:像包括廣州、上海、北京一些典型項目的價格出現調整,這種情況下購房者的觀望態度會更加普遍,所以量價繼續下調是可以預期的,所以未來的指數,包括房價指數和供需結構來看的話,都會繼續的下調的。  (原標題:5月非製造業PMI創年內新高 房地產行業指數持續“遇冷”)
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